Estimation théorique
Route de Saint Sulpice,73160 Vimines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Sulpice,73160-Vimines indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 5753 | LE LARD | 4 | 114 | 500 | 361000€ | 3167€ |
2021-06-18 | 5417 | LE LARD | 5 | 105 | 1000 | 495000€ | 4714€ |
2020-03-06 | 5121 | DELA DU NANT | 4 | 104 | 3053 | 170000€ | 1635€ |
2019-12-27 | 5150 | PRAIRIES | 4 | 122 | 780 | 320000€ | 2623€ |
2020-04-30 | 5477 | BUISSON ROND | 4 | 104 | 1381 | 180000€ | 1731€ |
2022-09-23 | 5423 | L HODIE | 7 | 121 | 1366 | 513000€ | 4240€ |
2022-08-18 | 5444 | L HODIE | 5 | 121 | 565 | 445754€ | 3684€ |
2020-01-10 | 5122 | L HODIE | 6 | 120 | 220 | 206000€ | 1717€ |
2019-05-25 | 5501 | BUISSON ROND | 5 | 128 | 843 | 417760€ | 3264€ |
2020-12-17 | 5649 | MONZIN | 5 | 98 | 607 | 271000€ | 2765€ |
2020-07-24 | 5611 | BUISSON ROND | 5 | 148 | 600 | 500000€ | 3378€ |
2021-04-27 | 5442 | LA MOLLIERE | 4 | 110 | 1740 | 529000€ | 4809€ |
2022-05-24 | 5162 | LA FOUGERE | 4 | 84 | 354 | 327200€ | 3895€ |
2022-08-08 | 5596 | LE THET | 6 | 157 | 775 | 623000€ | 3968€ |
2020-02-19 | 5398 | LE MOLLARD | 5 | 106 | 608 | 355000€ | 3349€ |
2020-11-13 | 5507 | LA FOUGERE | 5 | 183 | 954 | 469283€ | 2564€ |
2020-02-19 | 5702 | LA FOUGERE | 5 | 129 | 1321 | 424300€ | 3289€ |
2019-07-30 | 5098 | LE MOLLARD | 8 | 188 | 853 | 457114€ | 2431€ |
2019-06-05 | 5315 | GRAND BORDA | 4 | 100 | 1000 | 310000€ | 3100€ |
2020-06-26 | 5086 | LE MOLLARD | 6 | 160 | 183 | 267500€ | 1672€ |
2022-12-15 | 57 | CHE DES TEPPES | 5 | 99 | 1019 | 398100€ | 4021€ |
2019-10-21 | 5235 | LARROY | 4 | 100 | 873 | 435100€ | 4351€ |
2020-03-16 | 551 | RTE DU FRENEY | 3 | 88 | 435 | 215000€ | 2443€ |
2021-08-19 | 5349 | LE CHATEAU | 5 | 87 | 1574 | 300000€ | 3448€ |
2019-06-14 | 5618 | LES PLANTEES DESSUS | 5 | 126 | 1139 | 404880€ | 3213€ |
2019-11-05 | 5455 | LES BERLIOZ | 5 | 83 | 1427 | 340000€ | 4096€ |
2021-09-23 | 5143 | LE GRAND VILLAGE | 0 | 49 | 427 | 441350€ | 9007€ |
2021-05-07 | 5227 | LE GRAND VILLAGE | 4 | 95 | 47 | 392000€ | 4126€ |
2021-09-24 | 5646 | LE MOLLARD | 4 | 127 | 850 | 510700€ | 4021€ |
2021-02-11 | 5609 | LANOU | 5 | 117 | 595 | 475795€ | 4067€ |
2022-11-14 | 5694 | JOVINAL | 5 | 111 | 675 | 460900€ | 4152€ |
2019-08-01 | 5820 | JOVINAL | 5 | 154 | 599 | 496000€ | 3221€ |
2021-06-09 | 1629 | RTE DE COGNIN | 3 | 90 | 583 | 168000€ | 1867€ |
2019-06-12 | 5188 | LES QUIDOZ | 3 | 66 | 62 | 198000€ | 3000€ |
2022-10-03 | 5064 | JOVINAL | 5 | 98 | 270 | 390000€ | 3980€ |
2020-08-05 | 296 | RTE DES MARTINS | 7 | 120 | 1035 | 469670€ | 3914€ |
2019-06-01 | 5431 | LES BIONETTES | 4 | 110 | 1359 | 338800€ | 3080€ |
2022-04-26 | 405 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 86 | 575 | 348200€ | 4049€ |
2021-02-17 | 5386 | LES CHENOTS | 5 | 100 | 500 | 395000€ | 3950€ |
2020-11-06 | 198 | RTE DES MARTINS | 3 | 86 | 106 | 165000€ | 1919€ |
2023-05-31 | 135 | CHE DES PIERRES BECHES | 3 | 90 | 998 | 248000€ | 2756€ |
2019-07-11 | 1985 | RTE DE COGNIN | 5 | 124 | 972 | 198000€ | 1597€ |
2020-12-18 | 150 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 137 | 790 | 467650€ | 3414€ |
2022-06-30 | 5406 | LES MOLLETTES | 7 | 100 | 500 | 672000€ | 6720€ |
2020-09-22 | 741 | RTE DE COGNIN | 4 | 125 | 102 | 358400€ | 2867€ |
2021-09-22 | 895 | RTE DE COGNIN | 4 | 148 | 500 | 689000€ | 4655€ |
2022-01-05 | 124 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 78 | 320 | 389000€ | 4987€ |
2021-09-04 | 5771 | LES MOLLETTES | 6 | 132 | 667 | 580800€ | 4400€ |
2023-05-24 | 0 | BOUVIERE D EN BAS | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2021-10-22 | 143 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 95 | 0 | 427500€ | 4500€ |
2020-09-24 | 69 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 141 | 752 | 91813€ | 651€ |
2020-04-10 | 5719 | LES PERRIERS | 4 | 100 | 115 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-18 | 2373 | RTE DE COGNIN | 6 | 200 | 500 | 496350€ | 2482€ |
2019-10-10 | 5606 | LES PERRIERS | 5 | 128 | 708 | 420185€ | 3283€ |
2020-02-13 | 5045 | LES PERRIERS | 4 | 133 | 165 | 307550€ | 2312€ |
2020-05-25 | 5754 | LES PERRIERS | 4 | 83 | 52 | 176920€ | 2132€ |
2021-05-03 | 33 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 85 | 421 | 360050€ | 4236€ |
2021-07-31 | 5294 | LES MOLLETTES | 2 | 57 | 84 | 164900€ | 2893€ |
2021-10-04 | 196 | RTE DU CHATEL | 4 | 120 | 171 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-16 | 5024 | LACHAT | 1 | 18 | 159 | 77300€ | 4294€ |
2019-09-06 | 166 | CHE DU CRUCIFIX | 7 | 308 | 989 | 556910€ | 1808€ |
2019-07-05 | 30 | MTE DES ECOLIERS | 4 | 89 | 1950 | 125000€ | 1404€ |
2020-10-19 | 5401 | LACHAT | 4 | 142 | 500 | 501150€ | 3529€ |
2019-10-31 | 5455 | MONTPAS | 3 | 108 | 1260 | 519000€ | 4806€ |
2022-10-26 | 5471 | MONTPAS | 4 | 92 | 1181 | 454620€ | 4942€ |
2022-05-04 | 985 | RTE DE LYON | 4 | 60 | 440 | 85000€ | 1417€ |
2022-07-11 | 2745 | RTE DE COGNIN | 7 | 350 | 275 | 1480000€ | 4229€ |
2021-07-20 | 5530 | LES BISETTES | 4 | 78 | 0 | 346150€ | 4438€ |
2020-03-30 | 5711 | LES BISETTES | 5 | 98 | 506 | 349400€ | 3565€ |
2020-06-03 | 2745 | RTE DE COGNIN | 6 | 400 | 838 | 859265€ | 2148€ |
2023-01-23 | 1513 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 233 | 2285 | 711470€ | 3054€ |
2019-08-30 | 5164 | LES BISETTES | 4 | 105 | 500 | 348000€ | 3314€ |
2019-05-22 | 34 | IMP DES COTES | 5 | 115 | 500 | 374000€ | 3252€ |
2020-08-10 | 405 | RTE DE ROCHE FOUGERE | 4 | 90 | 1811 | 355500€ | 3950€ |
2020-01-18 | 20 | CHE DES COTES | 4 | 97 | 86 | 232600€ | 2398€ |
2021-02-05 | 1110 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 80 | 251 | 205000€ | 2563€ |
2021-02-03 | 1110 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 80 | 251 | 320000€ | 4000€ |
2020-01-24 | 520 | RTE DE ROCHE FOUGERE | 4 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2021-12-13 | 5818 | RTE DES VENATS | 5 | 103 | 2004 | 547870€ | 5319€ |
2020-01-24 | 350 | CHE DE LA VIE | 5 | 85 | 835 | 220000€ | 2588€ |
2020-12-22 | 5760 | LA THUILIERE | 4 | 102 | 212 | 423080€ | 4148€ |
2020-05-22 | 5734 | LA THUILIERE | 4 | 110 | 710 | 352450€ | 3204€ |
2019-12-02 | 5740 | LES VENATS | 6 | 124 | 1040 | 353800€ | 2853€ |
2020-05-28 | 2020 | RTE DE LA COMBE | 5 | 112 | 696 | 286000€ | 2554€ |
2021-11-02 | 5677 | LES VIGNES | 3 | 89 | 500 | 555000€ | 6236€ |
2019-12-24 | 1160 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 169 | 1008 | 452000€ | 2675€ |
2022-06-27 | 5812 | LES VENATS | 5 | 94 | 570 | 404200€ | 4300€ |
2021-12-16 | 832 | RTE DU LAC | 5 | 135 | 938 | 452000€ | 3348€ |
2021-12-14 | 915 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 151 | 708 | 561165€ | 3716€ |
2021-07-23 | 5427 | FORET D ALBERT | 6 | 191 | 1469 | 795000€ | 4162€ |
2019-12-03 | 995 | RTE DE LA DESERTAZ | 4 | 99 | 962 | 127000€ | 1283€ |
2020-11-27 | 9003 | CHE DES MOLASSES | 4 | 85 | 2500 | 323000€ | 3800€ |
2023-06-02 | 117 | RTE DU LAC | 4 | 84 | 1010 | 313325€ | 3730€ |
2021-03-29 | 5001 | LES BISETTES | 3 | 91 | 2084 | 1635990€ | 17978€ |
2019-12-13 | 67 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 209 | 1000 | 605000€ | 2895€ |
2022-12-07 | 252 | RTE DE LA PRAIRE | 6 | 100 | 1012 | 142000€ | 1420€ |
2020-12-18 | 986 | RTE DU SAUGET | 5 | 114 | 1040 | 356700€ | 3129€ |
2021-03-16 | 100 | CHEM DES PLANTEES | 5 | 110 | 500 | 520700€ | 4734€ |
2019-10-18 | 168 | RTE DE LA PRAIRE | 5 | 230 | 33 | 320300€ | 1393€ |
2023-06-12 | 1177 | RTE DU COL DE L'EPINE | 4 | 87 | 1795 | 385900€ | 4436€ |
2021-01-25 | 503 | CHE DES HAUTS PRES | 5 | 102 | 640 | 346300€ | 3395€ |
2020-09-09 | 1982 | RTE DE VILLARD MARIN | 3 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2021-03-02 | 416 | CHE DE BEGON | 5 | 105 | 1318 | 559055€ | 5324€ |
2021-04-23 | 9002 | CHE DES HAUTS PRES | 7 | 200 | 745 | 522190€ | 2611€ |
2019-08-22 | 880 | RTE DE LELIA | 5 | 89 | 1120 | 305000€ | 3427€ |
2020-04-17 | 241 | RTE DU BOURG | 4 | 72 | 147 | 90000€ | 1250€ |
2021-06-17 | 62 | CHE DE LA GARE | 3 | 50 | 1749 | 271790€ | 5436€ |
2020-11-10 | 9219 | VC DE VIMINES | 3 | 89 | 834 | 375500€ | 4219€ |
2019-11-15 | 335 | CHE DU BUISSON | 5 | 152 | 500 | 420000€ | 2763€ |
2022-06-23 | 685 | MTE DU CHENE | 3 | 70 | 1745 | 42000€ | 600€ |
2023-04-26 | 99 | RTE DE LYON | 8 | 159 | 835 | 484000€ | 3044€ |
2019-05-28 | 325 | CHE DES YVROUDS | 4 | 106 | 906 | 297000€ | 2802€ |
2019-12-20 | 225 | CHE SOUS-BOYAT | 4 | 91 | 490 | 182500€ | 2005€ |
2019-07-23 | 26 | CHE DU FOREZAN | 4 | 161 | 1500 | 378200€ | 2349€ |
2023-03-25 | 1794 | CHE DE COIRAT | 4 | 100 | 1055 | 301500€ | 3015€ |
2020-08-18 | 2240 | RTE DE LA DESERTAZ | 5 | 123 | 2247 | 380000€ | 3089€ |
2023-03-29 | 1050 | RTE DE LELIA | 7 | 150 | 500 | 310000€ | 2067€ |
2021-12-03 | 280 | CHE DES YVROUDS | 3 | 40 | 60 | 200000€ | 5000€ |
2020-10-03 | 589 | RTE DU BOURG | 4 | 100 | 41 | 362000€ | 3620€ |
2023-06-05 | 2330 | RTE DE LA DESERTAZ | 5 | 120 | 431 | 519350€ | 4328€ |
2020-12-29 | 20 | CHE DE BON PAS | 4 | 157 | 760 | 356130€ | 2268€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU MONT CHARVET | 10 | 130 | 482 | 452000€ | 3477€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DU MONT CHARVET | 5 | 115 | 776 | 397100€ | 3453€ |
2020-07-10 | 9015 | CHE DES MOLASSES | 4 | 64 | 800 | 212900€ | 3327€ |
2020-06-05 | 3431 | RTE DU LAC | 13 | 425 | 1702 | 1233350€ | 2902€ |
2021-11-24 | 385 | RTE DE LA COMBE | 4 | 100 | 794 | 200000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 9001 | CHALLOT | 3 | 54 | 0 | 155000€ | 2870€ |
2021-11-29 | 9259 | MTE DE CHALOUP | 3 | 70 | 1186 | 576050€ | 8229€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 349000€ | 2475€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 420000€ | 2979€ |
2021-07-16 | 0 | COTE CHOSSON | 4 | 90 | 0 | 99000€ | 1100€ |
2021-07-16 | 0 | COTE CHOSSON | 4 | 109 | 0 | 99000€ | 908€ |
2022-07-22 | 9003 | MTE DE CHALOUP | 4 | 70 | 1040 | 330000€ | 4714€ |
2021-07-21 | 69 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 113 | 314000€ | 1963€ |
2023-04-25 | 395 | RTE DES HUIRES | 6 | 155 | 700 | 675800€ | 4360€ |
2020-07-24 | 69 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 75 | 361320€ | 2868€ |
2021-05-05 | 235 | RTE DES HUIRES | 4 | 132 | 660 | 537000€ | 4068€ |
2020-08-25 | 80 | CHE DES ORCHIDEES | 5 | 144 | 877 | 400000€ | 2778€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU NIVOLET | 5 | 110 | 497 | 381600€ | 3469€ |
2019-10-23 | 35 | MTE DES ALBERGES | 3 | 90 | 782 | 302257€ | 3358€ |
2022-10-24 | 35 | MTE DES ALBERGES | 3 | 90 | 782 | 364225€ | 4047€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DU MOLLARD | 4 | 142 | 500 | 526800€ | 3710€ |
2022-09-29 | 5555 | LA VIOLETTE | 5 | 80 | 155 | 239000€ | 2988€ |
2022-08-11 | 5 | RUE LOUIS CHAMPENOIS | 4 | 114 | 706 | 444000€ | 3895€ |
2021-04-06 | 1486 | RTE D HAUTEVILLE | 4 | 84 | 547 | 276800€ | 3295€ |
2020-12-04 | 66 | RUE DE L EPINE | 5 | 71 | 303 | 261050€ | 3677€ |
2021-02-23 | 64 | RUE DE L EPINE | 4 | 65 | 645 | 267000€ | 4108€ |
2021-09-22 | 50 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 137 | 702 | 551500€ | 4026€ |
2022-11-14 | 9260 | CHE DE LA THIOLIERE | 5 | 178 | 1051 | 803350€ | 4513€ |
2021-02-01 | 1583 | RTE D HAUTEVILLE | 4 | 100 | 201 | 270000€ | 2700€ |